WMB SOLUÇÕES em CONDOMÍNIOS,
15 anos de experiência na condução de Assembleias de Instalação de Condomínios e Intermediação entre Fornecedores e Condomínios.
ASSEMBLEIAS DE
INSTALAÇÃO DE CONDOMÍNIOS
UMA ABORDAGEM AMPLA
Análise da Minuta de Convenção de Condomínio, Memorial de Incorporação, Contrato de Compra e Venda e demais documentos pertinentes ao empreendimento,
Análise da Previsão Orçamentária,
Preparação da Assembleia junto à Incorporadora e Administradora,
Condução integral da Assembleia de Instalação.
Assuntos pertinentes às Incorporadoras:
Financiamento, Entrega de Chaves, Vistoria de Unidades, Manual de Proprietário,
Ligações de Concessionárias, Individualização de Matrículas / IPTU, Assistência Técnica, e eventuais assuntos específicos de cada empreendimento, como restrições de Alvenaria Estrutural, posicionamento da Incorporadora perante pleitos de multas por atraso, entre outros.
Assuntos pertinentes à Administração do Condomínio:
Escolha da Administradora, eleição do Corpo Diretivo, apresentação e aprovação da Previsão Orçamentária, Enxoval, Vistoria da Área Comum, Vagas de Garagem, Envidraçamento de Fachadas, Regulamento Interno.
Assembleia de Instalação do Condomínio Palácio Imperial - Curitiba (PR) - 05/11/2016
Assista aqui a Assembleia na íntegra.
INTERMEDIAÇÃO ENTRE FORNECEDORES E CONDOMÍNIOS
CONSULTORIA ESPECIALIZADA
Sistema de Manutenção Predial Online.
Locação do topo dos edifícios para Instalação de Antenas de Celular:
ETAPA 1 >
Representante de empresa de infraestruturas para antenas de celular;
ETAPA 2 >
Apresentação aos síndicos de proposta, procedimentos e documentos;
ETAPA 3 >
Negociação do contrato;
ETAPA 4.
Apresentação e aprovação em Assembleia.
TRABALHOS
SOBRE MIM
Sou Andrea Menezes, uma profissional com experiência de 15 anos em Administração de Condomínios e de mais 10 anos em empresa de Incorporação e Construção de Empreendimentos Imobiliários.
Me destaco pela habilidade de falar em público, adquirida na condução de centenas de Assembleias de Instalação de Condomínios com até 500 condôminos presentes.
Como Coordenadora de Condomínio, da área de Relacionamento com Clientes da Rossi Residencial S/A, fui responsável pela Instalação de mais de 450 Condomínios em âmbito nacional; pela coordenação de equipe nacional formada por 40 pessoas, além da Central de Atendimento com média de 10.000 ligações/mês e com controle de chamados de clientes via CRM; pela interação com as áreas de Engenharia,
Jurídico Imobiliário e Contencioso, Financiamento Bancário, Incorporação, Projetos, Assistência Técnica e Marketing.
Como Gerente de Qualidade aos 22 anos de idade fui responsável pela implantação da ISO9001 em uma Administradora de Condomínios, tendo sido a primeira certificação do ramo na América Latina, cujo prêmio foi uma Pós Graduação em Gestão Empresarial no Instituto Trevisan, concomitante com a Graduação em Economia na PUC/SP. Adquiri vasta experiência em áreas administrativas e como Gerente de Condomínios, visando monitorar o serviço oferecido e levantar oportunidades de melhorias.
Sou fluente em inglês, com facilidade de conversação em italiano, aperfeiçoados durante os períodos de residência em Milão e Londres.
O QUE DIZEM
RENATA MELO
Head of Legal Department Gafisa
"Andrea é uma profissional altamente competente, possui incrível habilidade de comunicação com público, conduz assembleias com maestria, carisma e fluidez. Excelente gestora de projetos, capaz de absorver a essência do negócio em pouco tempo. Uma profissional diferenciada."
FERNANDO MOTTA
Commercial and Real Estate Development Director Rossi Residencial S/A
"Andrea é uma profissional diferenciada, com destaque para seu comprometimento e sua grande capacidade de contornar situações adversas com naturalidade. Tem muita facilidade para comunicação em público."
SUELLEN AVELINO
Relacionamento com Clientes na Incorporadora Capital e Morar Mais (Manaus)
"Contratar o serviço da Andrea para apresentar e dirigir as Assembleias da nossa empresa nos dá segurança, tranquilidade e confiança pela profissional que é, que tem amor e entusiasmo pelo que faz com muito conhecimento, comprometimento e competência!"
CHRIS GELBKE OLISKOVICZ
Gerente Comercial & Marketing na Telechea Consultoria
"Andrea é uma pessoa encantadora, tranquila, super profissional, passa serenidade necessária aos clientes. Pessoa que sabe trabalhar com pessoas! Raridade nos dias de hoje!"
PAULA RENATA LIBERAL
Coordenadora de Relacionamento com o Cliente e Repasse na Vega Incorporações
"Além de seu grande domínio nos assuntos relacionados a condomínio, a Andrea se destaca também como líder. É uma coordenadora muito respeitosa, paciente, competente, sempre disposta a ajudar e muito querida por sua equipe."
JARRYÊ BRAGANÇA DAMACENO
Supervisor de Marketing na Samsung Mobile
"Mais do que uma condutora excepcional de assembléias de instalação de condomínios e conciliadora entre os interesses de construtoras, administradoras e clientes, ela é uma verdadeira Coach, que encoraja, apóia e desenvolve a equipe! Sua presença é marcada através do carisma e da excelente visão sistêmica que tem, tanto do negócio, quanto das situações peculiares que envolvem a rotina na qual está inserida. Outra característica admirável é a capacidade de sintetizar as situações mais complexas em textos objetivos e muito bem escritos. Fico feliz por ter trabalhado com uma profissional tão bacana, um verdadeiro exemplo pra mim!"